Χρήσεις Τοπογραφικού Διαγράμματος
- Εντοπισμό ακινήτων επί εδάφους
- Ένταξη ή και ένσταση στο Εθνικό Κτηματολόγιο (Μεταβολή γεωμετρικών στοιχείων κ.λ.π.)
- Έκδοση οικοδομικών αδειών
- Έκδοση εγκρίσεων από Αρχαιολογική Υπηρεσία και λοιπές υπηρεσίες
- Έκδοση εγκρίσεων, πράξεων από το Δασαρχείο (Πράξη χαρακτηρισμού, ένσταση δασικών χαρτών κ.α.)
- Πραγματογνωμοσύνες
- Έλεγχος αρτιότητας και οικοδομησιμότητας οικοπέδων ή αγροτεμαχίων.
- Διανομές και κατατμήσεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, σε οριζόντιες και κάθετες συνιδιοκτησίες.
- Διερεύνηση πινάκων απαλλοτριώσεων και τοπογραφικών διαγραμμάτων που τους συνοδεύουν.
- Εφαρμογή ρυμοτομικών γραμμών και αξόνων οδών.
- Αποτυπώσεις χώρων όπως κτιρίων, διαμερισμάτων, καταστημάτων κ.α.
Tοπογραφική πληροφορία ανά περίπτωση
- Ονομασία έργου, Θέση, Θέμα και Κλίμακα σχεδίου, Ημερομηνία σύνταξης και Υπογραφές – Σφραγίδες.
- ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου, στη περίπτωση που αυτό εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου.
- Φωτογραφίες του ακινήτου και απεικόνιση της θέσης λήψης αυτών.
- Εξάρτηση των κορυφών του ακινήτου από το Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα
Αναφοράς (Ε.Γ.Σ.Α. 87). - Κάναβο σε ΕΓΣΑ ’87 και προσανατολισμός (βορράς).
- Πλήρη και λεπτομερή αποτύπωση του ακινήτου, με τα υφιστάμενα και μελλοντικά κτίσματα. Εμφανή όρια γεωτεμαχίου, μοναδιαία αρίθμηση κορυφών οικοπέδου και κτισμάτων, πίνακας συντεταγμένων των κορυφών αυτών σε ΕΓΣΑ ’87 και η μέθοδος εξάρτησης σ’ αυτό, καθώς και οι διαστάσεις ορίων οικοπέδου και κτισμάτων.
- Λεπτομερής αποτύπωση της ιδιοκτησίας (οικοπέδου ή αγροτεμαχίου) και των υφιστάμενων κτισμάτων που υπάρχουν σ’ αυτή.
- Απεικόνιση πολεοδομικών γραμμών (ρυμοτομική – οικοδομική γραμμή, γραμμή αιγιαλού – παραλίας, απαλλοτρίωσης – πράξεων εφαρμογής κ.τ.λ
- Δήλωση των νόμων 651/1977 και 1337/1983 περί της αρτιότητας – οικοδομησιμότητας του γεωτεμαχίου καθώς και την υποχρέωση εισφοράς σε γή ή χρήμα.
- Πολεοδομικός έλεγχος (όροι δόμησης) για τις διατάξεις που ισχύουν για την περιοχή όπου ανήκει το ακίνητο, και λήψη των εγγράφων και των σχεδίων που τις συνοδεύουν από τις αρμόδιες υπηρεσίες
- Όροι δόμησης κατά τον κανόνα και τις παρεκκλίσεις τους στην περιοχή, τα διατάγματα όρων δόμησης, ρυμοτομίας και χρήσεων γης, καθώς και το απόσπασμα του ισχύοντος εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με απεικόνιση της θέσης του οικοπέδου. Όλα τα έγγραφα και τα σχέδια λαμβάνονται από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες.
- Δήλωση των νόμων 651/1977 και 1337/1983 περί της αρτιότητας – οικοδομησιμότητας του γεωτεμαχίου καθώς και την υποχρέωση εισφοράς σε γη ή χρήμα.
- Επιπλέον δηλώσεις μηχανικού για το αν το ακίνητο εμπίπτει σε περιοχή λειτουργίας Εθνικού Κτηματολογίου και εάν εμπίπτει αναφορά για την συμβατότητα των γεωμετρικών στοιχείων, για το αν εντός του ακινήτου διέρχονται: εναέρια γραμμή υψηλής τάσης ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα καθώς και αν η ιδιοκτησία εμπίπτει σε περιοχή με κυρωμένο δασικό χάρτη
- Τοποθέτηση του περιγράμματος των ορίων της ιδιοκτησίας είτε επί του αντίστοιχου αποσπάσματος διαγράμματος της ΓΥΣ (Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού) κλίμακας 1:5000 (για ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου), είτε επί του αποσπάσματος του Ρυμοτομικού διαγράμματος της περιοχής στην οποία βρίσκεται το γεωτεμάχιο
- Δήλωση ιδιοκτήτη, όπου οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων του ακινήτου τους.
- Επιπλέον οι μηχανικοί υποβάλλουν ηλεκτρονικά πλέον τα τοπογραφικά που συντάσσονται με συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές και προσαρτώνται σε πράξεις στο Κτηματολόγιο. Η έναρξη υποχρέωσης ηλεκτρονικής υποβολής έχει ξεκινήσει από τις 16/07/2018 για τα διαγράμματα που συντάσσονται μετά την ημερομηνία αυτή.
- Πλήρη υψομετρική αποτύπωση του οικοπέδου. Απόδοση υψομέτρων στις κορυφές του οικοπέδου και σε άλλα χαρακτηριστικά σημεία.
- Αποτύπωση όλων των πλευρών του Οικοδομικού Τετραγώνου και των απέναντι από τις οδούς ιδιοκτησιών, εφόσον βρίσκεται σε περιοχή με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
- Ονομασία, χαρακτηρισμός, πλάτος οδών και αρίθμηση των αναφερόμενων Οικοδομικών Τετραγώνων
- Επιπλέον δηλώσεις μηχανικού για το αν τα όμορα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα και αν υφίστανται διατηρητέα κτίσματα σ’ αυτά, καθώς και για το αν εντός του ακινήτου διέρχονται: εναέρια γραμμή υψηλής τάσης ΔΕΗ, αγωγός φυσικού αερίου, ρέμα ή οδός προϋφιστάμενη του 1923.
- Τοποθέτηση του περιγράμματος των ορίων της ιδιοκτησίας είτε επί του αντίστοιχου αποσπάσματος διαγράμματος της ΓΥΣ (Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού) κλίμακας 1:5000 (για ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου), είτε επί του αποσπάσματος του Ρυμοτομικού διαγράμματος της περιοχής στην οποία βρίσκεται το γεωτεμάχιο
- Οδοιπορικό σκαρίφημα της θέσης του ακινήτου με απεικόνιση χαρακτηριστικών – αναγνωρίσιμων σημείων ή απεικόνιση της θέσης του ακινήτου επί αποσπάσματος δορυφορικής εικόνας ή Φύλλου Χάρτη Γ.Υ.Σ. κλίμακας 1:5000